舞台租赁系统-租赁业务基本知识

       租赁物不属破产财产，就是保障出租人对租赁资产具有排他性的所有权；出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用，就是保障承租人的用益物权；担保物权人享有租赁物处分所得的优先受偿权，就是保障担保物权人持有的担保物权.

       转让物权，出让人继续占有使用，受让人取得的是所有权或是担保物权，由当事人约定生效，为资产变现提供了法律保障.

       独立资本型。这类租赁公司专门从事融资租赁业务（包括中介业务），主要以租金（或佣金）为收入来源，与银行等金融机构和生产厂商没有明显的隶属关系，但却保持着密切的互利合作关系。根据经营业务特点，独立型租赁公司又可分为三类，一是专业租赁公司，一般只经营某种特定类型的设备；二是融资租赁公司，只负责承租人所需设备的资金融通；三是租赁中介公司，以专业经验促进融资租赁交易。

       一般中小企业因为资信问题，很难从银行取得贷款，融资租赁由于有轻松回收、轻松处理以及参与经营等银行不能经营的活动范围，因此对承租企业的资信要求不是很高，主要看专案的现金流量是否充足，对专案的担保要求不是很高，填补了银行贷款的空白，使大多数中小企业都能通过该方式进行设备更新和技术改造。因此，投融界提醒广大企业在其他融资渠道受限制时不妨考虑考虑融资租赁。

       融资租赁是在市场环境下才能生存与发展的产业。长期以来，我国处于计划经济向市场经济过渡和转型。融资租赁在这个阶段没有发展起来也是有它内在原因和外部条件。如今我国市场化程度逐渐成熟，外部环境和内部条件都有很大的转变。加上我国经济发展遇到一个滞涨期，正需要租赁来帮助解决产业创新的问题。

       所有的事情都需要人来做。作为一家融资租赁公司，如果没有一个懂得融资租赁技术的高级人才，这家租赁公司就缺乏持续发展的能力。如果以为融资租赁就是贷款，那么简单就错了。可能你可能利用母公司的资金或信用今天经营的不错，当你的规模到达一定程度的时候，问题就开始出现了。这就是目前有些融资租赁公司的规模一旦达到或超过50亿资产时就出问题的一个原因之一——他们都没有把租赁当租赁做，而是有别的企图或者是把租赁物权虚化了而失去再融资的机会。